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Immobilier

L’Immobilier idéal pour compléter vos futurs revenus

Olivier Rozenfeld, président du groupe Fidroit, le reconnaît: «on ressent une certaine défiance des épargnants vis-à-vis des placements financiers. L’immobilier devient le support idéal pour préparer sa retraite et percevoir des revenus complémentaires». D’autant que, contrairement aux placements financiers, il peut être financé à crédit. Ce qui présente un double avantage: vous n’alourdissez pas votre fiscalité pendant que vous êtes en activité (les intérêts d’emprunt sont, sauf exception, déductibles des loyers) et vous ne percevrez des revenus complémentaires qu’au moment où vous en aurez besoin, à la fin de votre emprunt. L’idéal étant, bien sûr, de la faire coïncider avec votre départ en retraite! Adaptez votre investissement à votre date de départ en retraite Il ne vous reste plus qu’à sélectionner un placement immobilier en fonction de vos affinités,...

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Les avantages fiscaux des Résidences de Services

Autre solution pour investir dans le neuf, la loi Censi-Bouvard permet de réduire ses impôts sur le revenu à hauteur de 11 % du prix hors taxe du bien. Complétant le dispositif du Loueur en meublé non professionnel (LMNP), le Censi-Bouvard offre un avantage fiscal aux investissements locatifs meublés en résidence de service étudiante, de tourisme ou pour seniors. Ce dispositif s'adresse au contribuable français et repose sur l'amortissement d'un bien pour générer des revenus défiscalisés. L'avantage, qui correspond à 11 % hors taxe du prix de revient du bien, se calcule sur un plafond d'investissement de 300 000 euros par an....

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Marché de l’immobilier à Bordeaux : une ville très dynamique

La tendance s'affirme à Bordeaux: les prix et les transactions reprennent, même si la raréfaction de l'offre freine le développement du marché. Bordeaux est régulièrement en tête du palmarès des villes les plus attractives aux yeux des investisseurs. Il faut dire que les différents projets de la métropole dopent les appétits. A commencer par la ligne à grande vitesse qui permettra de relier Bordeaux à Paris en à peine plus de 2 heures dès juillet 2017 contre trois heures actuellement. Après le nouveau stade de la ville, c'est la Cité des Vins qui vient d'ouvrir ses portes et compte devenir un...

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Les Français restent optimistes pour investir dans la pierre

Nos compatriotes restent confiants dans l’avenir du marché immobilier. Selon un sondage BVA pour Foncia, plus d’un Français sur deux estime que le moment est propice à l’investissement dans la pierre.  Il y a quelques jours, une enquête Ifop pour Cafpi révélait que près de deux Français sur trois jugent difficile d’accéder à la propriété et citaient entre autres parmi les freins, les prix de l’immobilier trop élevés. Aujourd’hui, il s’avère pourtant que pour 55% des Français interrogés, les douze prochains mois devraient être une période propice à l’investissement dans la pierre. Depuis deux ans en effet, il semblerait que la conjoncture jugée de plus en plus favorable en termes de crédit et de politique fiscale galvanise la vision optimiste des Français interrogés. Parmi eux,...

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Préparer sa retraite dès 30 ans

L’allongement de la durée de vie et le vieillissement de la population pèsent de plus en plus sur les futures pensions des jeunes actifs. Les spécialistes conseillent de planifier sa retraite le plus tôt possible. Il faut penser de plus en plus tôt à sa retraite. Aujourd’hui, les personnes nées en 1950 touchent entre 68 et 75 % de leur salaire moyen pour leur retraite, les personnes nées en 1990 n’en toucheront plus que 54%. Les cadres et les cadres supérieurs sont les profils les plus menacés. «On va sans doute avoir besoin de beaucoup plus que de ce dont les retraités actuels ont besoin. En 1960, il y avait 4 actifs qui cotisaient pour un cotisant, en 2040...

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Le logement, dernier levier de croissance en France ?

François Hollande a opéré un virage à 180 degrés vers l'accession à la propriété immobilière en seconde partie de mandat. Il mise sur l'immobilier pour relancer l'emploi et la croissance avant 2017. Pour inverser la courbe du chômage, le chef de l'État, François Hollande, a pris le parti durant son mandat de créer un contexte favorable à l'offre en France, tout en tentant de respecter les critères de rigueur budgétaire demandés par la Commission européenne. Mais, même cumulés au recul du prix des matières premières, les milliards d'euros dépensés en baisses de charges pour les entreprises n'ont pas encore porté leurs...

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Immobilier locatif : Bordeaux séduit toujours plus les investisseurs !

Bordeaux est incontestablement la ville en vogue du moment. Non seulement, elle est la ville préférée des Français mais elle est aussi privilégiée pour l'investissement locatif ! Bordeaux fait la course en tête devant Nantes et Toulouse ! Le site Tourdefrance-immobilier.fr a récemment actualisé son classement des villes françaises les plus appréciées des investisseurs. Si Bordeaux garde une longueur d’avance, d’autres communes font une apparition surprise en tête du classement. Le nouveau site Tourdefrance-immobilier.fr, créé par le groupe de conseil en gestion de patrimoine Netinvestissement, a défini une vingtaine de critères pour accorder une note à chaque ville. Les prix, la démographie,...

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Retraite : l’immobilier locatif, placement préféré des Français

Pour préparer leur retraite, les Français plébiscitent l’idée d’investir dans l’immobilier locatif.  Quelle valeur les Français accordent-ils aux produits d’épargne pour préparer leur retraite ? L’immobilier locatif, devant l’assurance-vie, arrive en tête des placements les plus intéressants, relève l'enquête 2016 du Cercle de l’épargne. A quels placements les Français peuvent-ils faire confiance pour préparer leur retraite, un sujet de plus en plus anxiogène pour une majorité d'entre eux ? Dans les classements des différents produits d'épargne et de placements, le bien immobilier locatif ressort comme le placement le plus intéressant (cité à 65 %), juste devant l'assurance-vie (62 %). Un constat qui...

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La pierre-papier: un investissement rentable dans la durée

Les SCPI offrent un rendement brut de 4% au minimum par an. Seule réelle contrainte: pour être rentable, l’investissement devra être conservé au moins dix ans. Challenges - immobilier Saint-Cloud (C) AFPChallenges - immobilier Saint-Cloud (C) AFP En 2015, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ont collecté 4,3 milliards d’euros, soit une progression de 45% par rapport à l’année précédente! Il faut dire qu’elles offrent le rendement de l’immobilier… sans ses inconvénients. Le principe est simple: l’investisseur devient associé - achète des parts - d’une société qui investit elle-même dans de l’immobilier, principalement des immeubles de bureaux et des murs de...

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La Loi PINEL prolongée jusqu’à fin 2017

La réduction d'impôt de ce régime fiscal est prolongée jusque fin 2017. Le président de la République M. Hollande a aussi annoncé ce vendredi une extension de la TVA à taux réduit pour accélérer encore la reprise du marché immobilier. La forte reprise actuelle du marché immobilier, qui s’est encore accélérée depuis janvier avec le renforcement du prêt à l’accession à la propriété et la baisse continue des taux d’intérêt , aurait pu satisfaire François Hollande. Ce n’est pas le cas. Le président de la République vient d’annoncer plusieurs nouvelles mesures pour accroître encore le boom de l’immobilier. « La construction d’un...

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