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Immobilier

Impôt sur la Fortune Immobilière : quel barème en 2018 ?

Depuis le 1er janvier 2018, l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) a officiellement supplanté l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune). En pratique, quel sera le barème de ce nouvel impôt ? Nos réponses. Le nouvel IFI est arrivé ! Le remplacement de l’ISF par l’IFI est effectif depuis le 1er janvier 2018. Conséquence, les placements financiers, l’épargne et les autres valeurs mobilières sortent désormais du patrimoine taxable, soit une suppression de 49% de l’assiette de l’ISF. Un manque à gagner pour l’État, estimé à 2 milliards d’euros, à court terme. L’objectif de cette réforme est de faire revenir en France les exilés fiscaux, notamment les...

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IFI, le nouvel impôt sur la fortune qui remplace l’ISF

La transformation de l’ISF en IFI est l’une des réformes majeures du gouvernement Macron. Son objectif : relancer l’activité. Explications. Un nouvel impôt recentré sur l’immobilier Le 20 octobre dernier, les députés ont adopté en première lecture la transformation de l’ISF (Impôt sur la Fortune) en IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). Désormais, les valeurs mobilières et les placements, tels que les actions, n’entrent plus dans l’imposition. De même, les yachts ou les voitures de luxe. En vigueur dès 2018, l’IFI se recentre sur les actifs immobiliers, au sens large, c’est à dire tous les biens et droits appartenant au contribuable. Sont donc imposables...

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Immobilier locatif: la niche fiscale Pinel fait le plein avant sa disparition

Les courtiers constatent depuis le début de l'année une véritable ruée vers ce dispositif, qui permet de déduire fiscalement une partie du prix d'acquisition d'un logement neuf, à condition de le louer. Les investisseurs craignent que le prochain gouvernement mette fin au Pinel. Il faut profiter du Pinel avant qu'il ne soit trop tard. Voilà dans quel état d'esprit sont les investisseurs depuis le début de l'année. Le dispositif fiscal dédié à l'investissement locatif doit disparaître le 31 décembre 2017 et pourquoi pas avant si le prochain gouvernement décide d'imposer très vite son propre successeur. C'est cette incertitude, couplée évidemment à...

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Dispositif Censi-Bouvard : quelles sont les nouvelles règles ?

Le dispositif Censi-Bouvard a été reconduit pour un an dans le cadre de la loi de finances 2017. Cependant son périmètre a été réduit. Il ne porte désormais que sur l'achat d'un appartement meublé dans une résidence de service étudiante ou pour seniors (actifs ou dépendants). Les résidences de tourisme (de loisirs ou d'affaires) ne sont plus éligibles. Le dispositif fiscal autour des résidences de services, appelé LMNP Censi-Bouvard, devait se terminer le 31 décembre dernier. Le Parlement sur proposition du Gouvernement a décidé de le reconduire pour un an de plus. Peu de choses ont changé. Seul le périmètre des...

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Les SCPI, nouveau placement préféré des Français ?

La pierre-papier continue à remporter tous les suffrages. En 2016, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) de rendement ont enregistré un nouveau plus-haut en termes de collecte et d’investissements, révèle MeilleureSCPI.com. Le rendement moyen a atteint 4,64 %. L'appétit des investisseurs en faveur de la pierre-papier ne fait que croître et embellir. Déjà placement immobilier vedette en 2014 et 2015, les SCPI ou sociétés civiles de placement immobilier de rendement confirment leur succès en 2016. D'après des chiffres de la plate-forme spécialisée MeilleureSCPI.com, ces véhicules, qui donnent l'opportunité d'investir dans l'immobilier tertiaire - bureaux et commerce en France, principalement -...

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9 règles d’or pour bien préparer votre retraite selon Le Revenu

Pour compléter votre pension, pensez à épargner jeune. Ajustez ensuite votre stratégie en fonction de votre situation personnelle. 1) Prenez votre avenir en main Il n’est jamais trop tard pour se préoccuper de sa retraite. L’idéal est d’y penser dès 40 ans. Une vingtaine d’années sont nécessaires pour se constituer un capital digne de ce nom avec un effort d’épargne raisonnable. Se renseigner sur ce que vous toucherez vraiment. C’est la première étape. Il existe des disparités énormes entre les professions. Avec un taux de remplacement (rapport entre la retraite estimée et le montant du dernier revenu) voisin de 75%, les fonctionnaires qui...

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Impôts : ce qui change en 2017

Plus de 5 millions de foyers modestes vont bénéficier d’un nouvel allègement de leur impôt sur le revenu, et 500 000 retraités vont se retrouver exonérés de CSG ou bénéficier d’un taux allégé. Les lois de finances adoptées à la fin de 2016 modifient à la marge les règles du jeu en 2017 pour les 17 millions de foyers fiscaux imposables. Les mesures les plus notables concernent les foyers modestes. Plus de 5 millions d’entre eux devraient profiter du nouvel allègement de l’impôt sur le revenu, et 500 000 retraités vont se retrouver exonérés de contribution sociale généralisée (CSG) ou bénéficier...

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