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Fiscalité

Baisse de l’impôt sur les revenus de 20% : qui est concerné ?

Pour les foyers mensualisés, la baisse d'impôt sur le revenu votée en loi de Finances pour 2017 sera effective dès ce lundi 16 janvier. C'est ce lundi que les contribuables éligibles à la baisse d'impôts votée en loi de finances pour 2017 en sentiront les effets concrets. Le prélèvement des foyers mensualisés en tiendra effectivement compte. Le ministère des Finances n'a pas manqué, dimanche, de se féliciter de l'entrée en vigueur du dispositif. Sans une habile manœuvre du gouvernement, lors de l'examen du texte au Parlement, les ménages auraient dû attendre fin août-début septembre, date de règlement définitif de l'impôt sur...

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L’Immobilier idéal pour compléter vos futurs revenus

Olivier Rozenfeld, président du groupe Fidroit, le reconnaît: «on ressent une certaine défiance des épargnants vis-à-vis des placements financiers. L’immobilier devient le support idéal pour préparer sa retraite et percevoir des revenus complémentaires». D’autant que, contrairement aux placements financiers, il peut être financé à crédit. Ce qui présente un double avantage: vous n’alourdissez pas votre fiscalité pendant que vous êtes en activité (les intérêts d’emprunt sont, sauf exception, déductibles des loyers) et vous ne percevrez des revenus complémentaires qu’au moment où vous en aurez besoin, à la fin de votre emprunt. L’idéal étant, bien sûr, de la faire coïncider avec votre départ en retraite! Adaptez votre investissement à votre date de départ en retraite Il ne vous reste plus qu’à sélectionner un placement immobilier en fonction de vos affinités,...

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Les avantages fiscaux des Résidences de Services

Autre solution pour investir dans le neuf, la loi Censi-Bouvard permet de réduire ses impôts sur le revenu à hauteur de 11 % du prix hors taxe du bien. Complétant le dispositif du Loueur en meublé non professionnel (LMNP), le Censi-Bouvard offre un avantage fiscal aux investissements locatifs meublés en résidence de service étudiante, de tourisme ou pour seniors. Ce dispositif s'adresse au contribuable français et repose sur l'amortissement d'un bien pour générer des revenus défiscalisés. L'avantage, qui correspond à 11 % hors taxe du prix de revient du bien, se calcule sur un plafond d'investissement de 300 000 euros par an....

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Assurance-Vie : la voie dynamique

En période de taux bas et de loi Sapin 2, les nouveaux contrats se parent de diversité, de flexibilité et de services Malgré la baisse régulière et inexorable de ses rendements, l'assurance-vie ne cesse de séduire de nouveaux épargnants. Un paradoxe qui s’explique d’abord par la faiblesse des taux proposés par les autres produits d’épargne. Mais aussi par la mue qu’est en train d’opérer l’assurance-vie. Les contrats deviennent en effet de plus en plus diversifiés (fonds euros, mais aussi unités de compte, immobilier,…) et de plus en plus flexibles. Les professionnels jouent aussi sur les taux de frais pour gonfler la...

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Assurance-vie : Optimisez la gestion financière

Quand il s’agit de tirer des revenus de son patrimoine, l’assurance-vie se distingue en raison de sa fiscalité particulièrement avantageuse. « C’est la solution à privilégier, au travers de rachats partiels réguliers, qui sont faiblement imposés », confirme Gilles Etienne, de Cyrus Conseil. L’idéal est de détenir un ­contrat de plus de huit ans, qui vous fera profiter de la ­fiscalité la plus basse. Mais, même avec un ­contrat plus récent, la solution reste avantageuse. Avec votre assurance-vie, vous pourrez fixer librement le montant des revenus que vous recevez et le modifier à tout moment. C’est donc le règne de...

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Les Français restent optimistes pour investir dans la pierre

Nos compatriotes restent confiants dans l’avenir du marché immobilier. Selon un sondage BVA pour Foncia, plus d’un Français sur deux estime que le moment est propice à l’investissement dans la pierre.  Il y a quelques jours, une enquête Ifop pour Cafpi révélait que près de deux Français sur trois jugent difficile d’accéder à la propriété et citaient entre autres parmi les freins, les prix de l’immobilier trop élevés. Aujourd’hui, il s’avère pourtant que pour 55% des Français interrogés, les douze prochains mois devraient être une période propice à l’investissement dans la pierre. Depuis deux ans en effet, il semblerait que la conjoncture jugée de plus en plus favorable en termes de crédit et de politique fiscale galvanise la vision optimiste des Français interrogés. Parmi eux,...

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Préparer sa retraite dès 30 ans

L’allongement de la durée de vie et le vieillissement de la population pèsent de plus en plus sur les futures pensions des jeunes actifs. Les spécialistes conseillent de planifier sa retraite le plus tôt possible. Il faut penser de plus en plus tôt à sa retraite. Aujourd’hui, les personnes nées en 1950 touchent entre 68 et 75 % de leur salaire moyen pour leur retraite, les personnes nées en 1990 n’en toucheront plus que 54%. Les cadres et les cadres supérieurs sont les profils les plus menacés. «On va sans doute avoir besoin de beaucoup plus que de ce dont les retraités actuels ont besoin. En 1960, il y avait 4 actifs qui cotisaient pour un cotisant, en 2040...

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Le logement, dernier levier de croissance en France ?

François Hollande a opéré un virage à 180 degrés vers l'accession à la propriété immobilière en seconde partie de mandat. Il mise sur l'immobilier pour relancer l'emploi et la croissance avant 2017. Pour inverser la courbe du chômage, le chef de l'État, François Hollande, a pris le parti durant son mandat de créer un contexte favorable à l'offre en France, tout en tentant de respecter les critères de rigueur budgétaire demandés par la Commission européenne. Mais, même cumulés au recul du prix des matières premières, les milliards d'euros dépensés en baisses de charges pour les entreprises n'ont pas encore porté leurs...

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70% des Français pensent que le régime de retraite va faire faillite

Selon l‘enquête IFOP 2016 réalisée pour le Cercle de l’Epargne, les Français sont inquiets pour l’avenir de notre système de retraite : 70% de nos concitoyens croient que notre régime obligatoire de retraite de base et de retraite complémentaire sera en faillite d’ici 10 ans. France Info nous révèle en exclusivité la vision que les Français ont de leur retraite : nos concitoyens sont pessimistes, épargnent beaucoup et souhaitent partir en retraite le plus tôt possible. Ce n’est pas le moindre des paradoxes. Selon l‘enquête IFOP 2016 réalisée pour le Cercle de l’Epargne, les Français sont très inquiets pour l’avenir de notre système de retraite. Les Français et la retraite : Quelles solutions pour...

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Retraite : l’immobilier locatif, placement préféré des Français

Pour préparer leur retraite, les Français plébiscitent l’idée d’investir dans l’immobilier locatif.  Quelle valeur les Français accordent-ils aux produits d’épargne pour préparer leur retraite ? L’immobilier locatif, devant l’assurance-vie, arrive en tête des placements les plus intéressants, relève l'enquête 2016 du Cercle de l’épargne. A quels placements les Français peuvent-ils faire confiance pour préparer leur retraite, un sujet de plus en plus anxiogène pour une majorité d'entre eux ? Dans les classements des différents produits d'épargne et de placements, le bien immobilier locatif ressort comme le placement le plus intéressant (cité à 65 %), juste devant l'assurance-vie (62 %). Un constat qui...

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