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Ancien et nouveau dispositif Malraux

Le dispositif d'investissement locatif Malraux est réformé. Les avantages fiscaux dont bénéficient les contribuables qui rénovent certains biens immobiliers en vue de les louer en loi Malraux sont retouchés par le Budget 2016. Si le "Malraux ancien" s'éteindra fin 2017, le nouveau dispositif s'étend à des nouveaux quartiers, avec à la clé, une réduction d'impôt de 30 % des dépenses faites dans une limite annuelle de 100 000 €. Les contribuables fiscalement domiciliés en France qui investissent dans des immeubles situés dans certaines zones protégées et qui y effectuent des travaux en vue de leur restauration complète dans le cadre de la...

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La déclaration d’impôts en ligne généralisée d’ici 2019

La fin du formulaire papier pour vos déclarations d'impôts est prévue pour 2019. D'ici là, la systématisation se fera par étape. En 2015, 40% des contribuables français ont utilisé le service en ligne mis en place sur www.impots.gouv.fr pour déclarer leurs revenus, ce qui est jugé insuffisant par le gouvernement. Des mesures de généralisation ont été prévues sur les 4 prochaines années pour inciter les foyers fiscaux à passer à la télé-déclaration. Dès 2016, les foyers dont le revenu fiscal de référence sera supérieur à 40 000 € devront utiliser internet pour leur déclaration en ligne, ce qui devrait toucher 2 millions de ménages, pour atteindre 9...

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Quelques conseils pour mener à bien son investissement locatif en 2016

Grâce au dispositif Pinel, plus souple que son prédécesseur le Duflot, l’investissement locatif a remporté un franc succès en 2015. 2016 se présente également sous d’excellents auspices pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement locatif. 2015, une année faste Les chiffres sont là pour le montrer, avec +18,9 % de vente pour les logements neufs sur les 9 premiers mois. C’est une conséquence directe du dynamisme des investisseurs qui pèsent pour près de 55 % des ventes selon la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers). La plupart des analystes immobiliers attribuent ce regain de forme au phénomène de rattrapage généré par le dispositif Pinel, venu...

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Immobilier : les Français deviennent propriétaires de plus en plus tard

Grâce aux crédits immobiliers bon marché, les primo-accédants s’endettent davantage avec moins d’apport personnel. Bien que très sélectives, de plus en plus de banques financent jusqu’à 100% de la valeur d’un bien. L’année 2015 a marqué le retour des primo-accédants -acquéreurs de leur première résidence principale- sur le marché immobilier. L’an dernier, la baisse des taux des crédits immobiliers et dans une moindre mesure, la poursuite du recul des prix de la pierre ont permis à de nouveaux acquéreurs, principalement jeunes, de concrétiser leurs projets, selon une étude d’Empruntis. Chez ce courtier (principalement présent dans les grandes villes), en 2015, «près...

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Immobilier : Qu’est-ce qui change en 2016?

Peu de véritables nouveautés attendent les propriétaires et les locataires en 2016. Une année de relative stabilité dans l’ensemble, au cours de laquelle certains dispositifs d’investissement et de soutien à l’accession doivent être maintenus ou prolongés. Elargissement du prêt à taux zéro (PTZ), prorogation du dispositif Pinel, de l’éco-PTZ ou encore du crédit d’impôt pour la transition énergétique...

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Quels taux pour 2016 ?

Les taux immobiliers devraient poursuivre leur baisse en 2016. Le repli devrait cependant rester modéré, entre 0,05 % et 0,10 %. Taux immobiliers : la baisse continue en 2016 Les « bonnes habitudes » n’ont pas disparu en ce début d’année. Après une légère remontée en 2015, les taux immobiliers devraient encore reculer en 2016. Les analystes tablent sur une légère baisse de 5 à 10 points de base. En effet, les banques n’ont aucun intérêt à relever leurs barèmes si elles veulent atteindre rapidement leurs objectifs commerciaux et séduire de nouveaux clients. Une bonne nouvelle donc pour les acheteurs qui pourraient continuer...

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Impôts : Ce qui change en 2016

Si les principales mesures comme la baisse de l’impôt sur le revenu pour les ménages modestes ont été abondamment commentées, la loi de finances pour 2016 et la loi de finances rectificative pour 2015, publiées au Journal officiel du 30décembre 2015, contiennent de nombreuses autres nouveautés fiscales applicables en 2016. Nouvelle diminution de l’impôt sur le revenu pour les contribuables modestes Pour la troisième année de suite, la loi de finances pour 2016 prévoit une nouvelle baisse de l’impôt sur le revenu pour les ménages modestes. Cette mesure devrait profiter à huit millions de foyers fiscaux. Elle repose sur un aménagement du mécanisme de la décote : elle est étendue à des ménages qui n’en bénéficiaient pas jusque-là et son mode de calcul est...

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