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Impôt sur la Fortune Immobilière : quel barème en 2018 ?

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Depuis le 1er janvier 2018, l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) a officiellement supplanté l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune). En pratique, quel sera le barème de ce nouvel impôt ? Nos réponses. Le nouvel IFI est arrivé ! Le remplacement de l’ISF par l’IFI est effectif depuis le 1er janvier 2018. Conséquence, les placements financiers, l’épargne et les autres valeurs mobilières sortent désormais du patrimoine taxable, soit une suppression de 49% de l’assiette de l’ISF. Un manque à gagner pour l’État, estimé à 2 milliards d’euros, à court terme. L’objectif de cette réforme est de faire revenir en France les exilés fiscaux, notamment les...

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Immobilier, PERP, Assurance-Vie, comment serez-vous taxés en 2018 ?

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2018, l’année où tout change pour le patrimoine des Français ! Ou presque. En effet, la loi de Finances 2018 est venue modifier en profondeur la donne pour l’immobilier mais aussi pour les produits d’épargne les plus populaires comme les livrets bancaires, le Perp ou encore l’assurance-vie. Explications. Quelle est la nouvelle fiscalité de ces placements ? Jusqu’à présent, la plupart des revenus de l’épargne, comme les intérêts des livrets d’épargne ou les dividendes d’actions cotées en bourse venaient s’ajouter à vos revenus du travail. Ces revenus étaient fiscalisés en fonction de votre barème progressif de l’impôt sur le revenu. En 2018, tout change....

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IFI, le nouvel impôt sur la fortune qui remplace l’ISF

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La transformation de l’ISF en IFI est l’une des réformes majeures du gouvernement Macron. Son objectif : relancer l’activité. Explications. Un nouvel impôt recentré sur l’immobilier Le 20 octobre dernier, les députés ont adopté en première lecture la transformation de l’ISF (Impôt sur la Fortune) en IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière). Désormais, les valeurs mobilières et les placements, tels que les actions, n’entrent plus dans l’imposition. De même, les yachts ou les voitures de luxe. En vigueur dès 2018, l’IFI se recentre sur les actifs immobiliers, au sens large, c’est à dire tous les biens et droits appartenant au contribuable. Sont donc imposables...

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Quels placements pour obtenir des rendements au-dessus de 3 %

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A l'heure où la Bourse reprend des couleurs mais reste capricieuse dans un contexte de remontée hésitante des taux, les solutions de placement performantes sans risque excessif se font toujours rares.  Enclenchée il y a un mois pratiquement jour pour jour, la nouvelle marche présidentielle aura-t-elle des effets vertueux durables sur la courbe des taux et des marchés boursiers ? A quelques jours des prochaines législatives, les pronostics sont très difficiles, mais, si l'on en croit l'économiste Valérie Plagnol, membre du Haut Conseil des finances publiques, la défaite de Marine Le Pen à l'élection présidentielle a incontestablement rouvert la perspective. « La...

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Les SCPI, nouveau placement préféré des Français ?

La pierre-papier continue à remporter tous les suffrages. En 2016, les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) de rendement ont enregistré un nouveau plus-haut en termes de collecte et d’investissements, révèle MeilleureSCPI.com. Le rendement moyen a atteint 4,64 %. L'appétit des investisseurs en faveur de la pierre-papier ne fait que croître et embellir. Déjà placement immobilier vedette en 2014 et 2015, les SCPI ou sociétés civiles de placement immobilier de rendement confirment leur succès en 2016. D'après des chiffres de la plate-forme spécialisée MeilleureSCPI.com, ces véhicules, qui donnent l'opportunité d'investir dans l'immobilier tertiaire - bureaux et commerce en France, principalement -...

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9 règles d’or pour bien préparer votre retraite selon Le Revenu

Pour compléter votre pension, pensez à épargner jeune. Ajustez ensuite votre stratégie en fonction de votre situation personnelle. 1) Prenez votre avenir en main Il n’est jamais trop tard pour se préoccuper de sa retraite. L’idéal est d’y penser dès 40 ans. Une vingtaine d’années sont nécessaires pour se constituer un capital digne de ce nom avec un effort d’épargne raisonnable. Se renseigner sur ce que vous toucherez vraiment. C’est la première étape. Il existe des disparités énormes entre les professions. Avec un taux de remplacement (rapport entre la retraite estimée et le montant du dernier revenu) voisin de 75%, les fonctionnaires qui...

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L’Immobilier idéal pour compléter vos futurs revenus

Happy Mature Couple Calculating Coin In The Piggybank

Olivier Rozenfeld, président du groupe Fidroit, le reconnaît: «on ressent une certaine défiance des épargnants vis-à-vis des placements financiers. L’immobilier devient le support idéal pour préparer sa retraite et percevoir des revenus complémentaires». D’autant que, contrairement aux placements financiers, il peut être financé à crédit. Ce qui présente un double avantage: vous n’alourdissez pas votre fiscalité pendant que vous êtes en activité (les intérêts d’emprunt sont, sauf exception, déductibles des loyers) et vous ne percevrez des revenus complémentaires qu’au moment où vous en aurez besoin, à la fin de votre emprunt. L’idéal étant, bien sûr, de la faire coïncider avec votre départ en retraite! Adaptez votre investissement à votre date de départ en retraite Il ne vous reste plus qu’à sélectionner un placement immobilier en fonction de vos affinités,...

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Assurance-Vie : la voie dynamique

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En période de taux bas et de loi Sapin 2, les nouveaux contrats se parent de diversité, de flexibilité et de services Malgré la baisse régulière et inexorable de ses rendements, l'assurance-vie ne cesse de séduire de nouveaux épargnants. Un paradoxe qui s’explique d’abord par la faiblesse des taux proposés par les autres produits d’épargne. Mais aussi par la mue qu’est en train d’opérer l’assurance-vie. Les contrats deviennent en effet de plus en plus diversifiés (fonds euros, mais aussi unités de compte, immobilier,…) et de plus en plus flexibles. Les professionnels jouent aussi sur les taux de frais pour gonfler la...

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Assurance-vie : Optimisez la gestion financière

Family life insurance, family services and supporting families concepts. Businessman with protective gesture and silhouette representing young family. Wide banner composition with bokeh in background.

Quand il s’agit de tirer des revenus de son patrimoine, l’assurance-vie se distingue en raison de sa fiscalité particulièrement avantageuse. « C’est la solution à privilégier, au travers de rachats partiels réguliers, qui sont faiblement imposés », confirme Gilles Etienne, de Cyrus Conseil. L’idéal est de détenir un ­contrat de plus de huit ans, qui vous fera profiter de la ­fiscalité la plus basse. Mais, même avec un ­contrat plus récent, la solution reste avantageuse. Avec votre assurance-vie, vous pourrez fixer librement le montant des revenus que vous recevez et le modifier à tout moment. C’est donc le règne de...

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