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Loi Pinel

Impôt sur la Fortune Immobilière : quel barème en 2018 ?

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Depuis le 1er janvier 2018, l’IFI (Impôt sur la fortune immobilière) a officiellement supplanté l’ISF (Impôt de Solidarité sur la Fortune). En pratique, quel sera le barème de ce nouvel impôt ? Nos réponses. Le nouvel IFI est arrivé ! Le remplacement de l’ISF par l’IFI est effectif depuis le 1er janvier 2018. Conséquence, les placements financiers, l’épargne et les autres valeurs mobilières sortent désormais du patrimoine taxable, soit une suppression de 49% de l’assiette de l’ISF. Un manque à gagner pour l’État, estimé à 2 milliards d’euros, à court terme. L’objectif de cette réforme est de faire revenir en France les exilés fiscaux, notamment les...

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Dates de nos permanences d’aide à la déclaration des revenus 2017 – Impôts 2018

Aide à la declaration de revenus en ligne

Les déclarations 2018 sur les revenus de 2017 pourront se faire en ligne à partir de la mi-avril 2018. ---- Chers clients, ce service vous concerne si votre investissement locatif a été livré courant 2017 ou avant ---- Comme chaque année, nous vous accueillons dans nos bureaux situés à Saint-Germain-En-Laye pour nos permanences d'aide à la déclaration d'impôts. Il vous suffit de prendre rendez-vous au 01.39.73.09.07 ou encore par mail sur contact@aveniretdeveloppement.fr et de choisir un créneau parmi les dates suivantes : • Jeudi 19 avril : Nocturne 16h-20h • Lundi 23 avril : Nocturne 16h-20h • Vendredi 27 avril : Journée 10h-19h • Mercredi 2 mai : Après-midi 14h-20h • Vendredi...

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Permanences d’aide à la déclaration d’impôts 2017 – Prenez RDV !

Aide à la declaration de revenus en ligne

Vous êtes concerné par l'obligation de déclarer en ligne cette année si votre revenu fiscal de référence en 2016 (sur vos revenus de 2015) est supérieur à 28 000 euros et si votre résidence principale est équipée d'un accès à Internet. Voici le lien pour déclarer vos revenus en ligne : https://www.impots.gouv.fr/portail/www2/minisite/declaration/je-declare-mes-revenus-en-ligne.html. Les dates limites pour déclarer ses revenus via Internet varient en fonction du numéro de département de résidence du contribuable. Dans le détail, le calendrier à respecter est le suivant : du 01 au 19 et non-résidents (zone 1) : mardi 23 mai à minuit du 20 au 49 (zone...

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Immobilier locatif: la niche fiscale Pinel fait le plein avant sa disparition

Loi Pinel

Les courtiers constatent depuis le début de l'année une véritable ruée vers ce dispositif, qui permet de déduire fiscalement une partie du prix d'acquisition d'un logement neuf, à condition de le louer. Les investisseurs craignent que le prochain gouvernement mette fin au Pinel. Il faut profiter du Pinel avant qu'il ne soit trop tard. Voilà dans quel état d'esprit sont les investisseurs depuis le début de l'année. Le dispositif fiscal dédié à l'investissement locatif doit disparaître le 31 décembre 2017 et pourquoi pas avant si le prochain gouvernement décide d'imposer très vite son propre successeur. C'est cette incertitude, couplée évidemment à...

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9 règles d’or pour bien préparer votre retraite selon Le Revenu

Pour compléter votre pension, pensez à épargner jeune. Ajustez ensuite votre stratégie en fonction de votre situation personnelle. 1) Prenez votre avenir en main Il n’est jamais trop tard pour se préoccuper de sa retraite. L’idéal est d’y penser dès 40 ans. Une vingtaine d’années sont nécessaires pour se constituer un capital digne de ce nom avec un effort d’épargne raisonnable. Se renseigner sur ce que vous toucherez vraiment. C’est la première étape. Il existe des disparités énormes entre les professions. Avec un taux de remplacement (rapport entre la retraite estimée et le montant du dernier revenu) voisin de 75%, les fonctionnaires qui...

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Impôts : ce qui change en 2017

Taschenrechner mit Geldscheinen - 2017

Plus de 5 millions de foyers modestes vont bénéficier d’un nouvel allègement de leur impôt sur le revenu, et 500 000 retraités vont se retrouver exonérés de CSG ou bénéficier d’un taux allégé. Les lois de finances adoptées à la fin de 2016 modifient à la marge les règles du jeu en 2017 pour les 17 millions de foyers fiscaux imposables. Les mesures les plus notables concernent les foyers modestes. Plus de 5 millions d’entre eux devraient profiter du nouvel allègement de l’impôt sur le revenu, et 500 000 retraités vont se retrouver exonérés de contribution sociale généralisée (CSG) ou bénéficier...

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L’Immobilier idéal pour compléter vos futurs revenus

Happy Mature Couple Calculating Coin In The Piggybank

Olivier Rozenfeld, président du groupe Fidroit, le reconnaît: «on ressent une certaine défiance des épargnants vis-à-vis des placements financiers. L’immobilier devient le support idéal pour préparer sa retraite et percevoir des revenus complémentaires». D’autant que, contrairement aux placements financiers, il peut être financé à crédit. Ce qui présente un double avantage: vous n’alourdissez pas votre fiscalité pendant que vous êtes en activité (les intérêts d’emprunt sont, sauf exception, déductibles des loyers) et vous ne percevrez des revenus complémentaires qu’au moment où vous en aurez besoin, à la fin de votre emprunt. L’idéal étant, bien sûr, de la faire coïncider avec votre départ en retraite! Adaptez votre investissement à votre date de départ en retraite Il ne vous reste plus qu’à sélectionner un placement immobilier en fonction de vos affinités,...

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Marché de l’immobilier à Bordeaux : une ville très dynamique

Bordeaux

La tendance s'affirme à Bordeaux: les prix et les transactions reprennent, même si la raréfaction de l'offre freine le développement du marché. Bordeaux est régulièrement en tête du palmarès des villes les plus attractives aux yeux des investisseurs. Il faut dire que les différents projets de la métropole dopent les appétits. A commencer par la ligne à grande vitesse qui permettra de relier Bordeaux à Paris en à peine plus de 2 heures dès juillet 2017 contre trois heures actuellement. Après le nouveau stade de la ville, c'est la Cité des Vins qui vient d'ouvrir ses portes et compte devenir un...

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Les Français restent optimistes pour investir dans la pierre

Immeuble neuf en france dans les yvelines

Nos compatriotes restent confiants dans l’avenir du marché immobilier. Selon un sondage BVA pour Foncia, plus d’un Français sur deux estime que le moment est propice à l’investissement dans la pierre.  Il y a quelques jours, une enquête Ifop pour Cafpi révélait que près de deux Français sur trois jugent difficile d’accéder à la propriété et citaient entre autres parmi les freins, les prix de l’immobilier trop élevés. Aujourd’hui, il s’avère pourtant que pour 55% des Français interrogés, les douze prochains mois devraient être une période propice à l’investissement dans la pierre. Depuis deux ans en effet, il semblerait que la conjoncture jugée de plus en plus favorable en termes de crédit et de politique fiscale galvanise la vision optimiste des Français interrogés. Parmi eux,...

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Préparer sa retraite dès 30 ans

Jeune Actif

L’allongement de la durée de vie et le vieillissement de la population pèsent de plus en plus sur les futures pensions des jeunes actifs. Les spécialistes conseillent de planifier sa retraite le plus tôt possible. Il faut penser de plus en plus tôt à sa retraite. Aujourd’hui, les personnes nées en 1950 touchent entre 68 et 75 % de leur salaire moyen pour leur retraite, les personnes nées en 1990 n’en toucheront plus que 54%. Les cadres et les cadres supérieurs sont les profils les plus menacés. «On va sans doute avoir besoin de beaucoup plus que de ce dont les retraités actuels ont besoin. En 1960, il y avait 4 actifs qui cotisaient pour un cotisant, en 2040...

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