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Crédit immobilier

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L’Immobilier idéal pour compléter vos futurs revenus

Happy Mature Couple Calculating Coin In The Piggybank

Olivier Rozenfeld, président du groupe Fidroit, le reconnaît: «on ressent une certaine défiance des épargnants vis-à-vis des placements financiers. L’immobilier devient le support idéal pour préparer sa retraite et percevoir des revenus complémentaires». D’autant que, contrairement aux placements financiers, il peut être financé à crédit. Ce qui présente un double avantage: vous n’alourdissez pas votre fiscalité pendant que vous êtes en activité (les intérêts d’emprunt sont, sauf exception, déductibles des loyers) et vous ne percevrez des revenus complémentaires qu’au moment où vous en aurez besoin, à la fin de votre emprunt. L’idéal étant, bien sûr, de la faire coïncider avec votre départ en retraite! Adaptez votre investissement à votre date de départ en retraite Il ne vous reste plus qu’à sélectionner un placement immobilier en fonction de vos affinités,...

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Les avantages fiscaux des Résidences de Services

Jardin  l'intrieur des btiments de Confluence

Autre solution pour investir dans le neuf, la loi Censi-Bouvard permet de réduire ses impôts sur le revenu à hauteur de 11 % du prix hors taxe du bien. Complétant le dispositif du Loueur en meublé non professionnel (LMNP), le Censi-Bouvard offre un avantage fiscal aux investissements locatifs meublés en résidence de service étudiante, de tourisme ou pour seniors. Ce dispositif s'adresse au contribuable français et repose sur l'amortissement d'un bien pour générer des revenus défiscalisés. L'avantage, qui correspond à 11 % hors taxe du prix de revient du bien, se calcule sur un plafond d'investissement de 300 000 euros par an....

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Une bonne résolution pour la rentrée : renégocier son crédit immobilier

Changes in mortgage rates

En un an, les taux immobiliers ont chuté, ce qui permet de repasser par la case banque pour renégocier son crédit et d’améliorer son confort de vie, voire de réaliser des économies.   La rentrée de votre banquier risque d’être chargée ! Avec le nouvel affaiblissement de la courbe des taux sous le poids de l’intervention de la Banque centrale européenne qui continue d’inonder le marché de liquidités, les propriétaires vont pouvoir renégocier encore une fois leur prêt immobilier. Il y a tout juste un an, un bon dossier permettait de décrocher un taux de 2,3% sur 20 ans. Aujourd’hui, les banques proposent...

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Marché de l’immobilier à Bordeaux : une ville très dynamique

Bordeaux

La tendance s'affirme à Bordeaux: les prix et les transactions reprennent, même si la raréfaction de l'offre freine le développement du marché. Bordeaux est régulièrement en tête du palmarès des villes les plus attractives aux yeux des investisseurs. Il faut dire que les différents projets de la métropole dopent les appétits. A commencer par la ligne à grande vitesse qui permettra de relier Bordeaux à Paris en à peine plus de 2 heures dès juillet 2017 contre trois heures actuellement. Après le nouveau stade de la ville, c'est la Cité des Vins qui vient d'ouvrir ses portes et compte devenir un...

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Les Français restent optimistes pour investir dans la pierre

Immeuble neuf en france dans les yvelines

Nos compatriotes restent confiants dans l’avenir du marché immobilier. Selon un sondage BVA pour Foncia, plus d’un Français sur deux estime que le moment est propice à l’investissement dans la pierre.  Il y a quelques jours, une enquête Ifop pour Cafpi révélait que près de deux Français sur trois jugent difficile d’accéder à la propriété et citaient entre autres parmi les freins, les prix de l’immobilier trop élevés. Aujourd’hui, il s’avère pourtant que pour 55% des Français interrogés, les douze prochains mois devraient être une période propice à l’investissement dans la pierre. Depuis deux ans en effet, il semblerait que la conjoncture jugée de plus en plus favorable en termes de crédit et de politique fiscale galvanise la vision optimiste des Français interrogés. Parmi eux,...

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Quelques conseils pour mener à bien son investissement locatif en 2016

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Grâce au dispositif Pinel, plus souple que son prédécesseur le Duflot, l’investissement locatif a remporté un franc succès en 2015. 2016 se présente également sous d’excellents auspices pour ceux qui souhaitent se lancer dans l’investissement locatif. 2015, une année faste Les chiffres sont là pour le montrer, avec +18,9 % de vente pour les logements neufs sur les 9 premiers mois. C’est une conséquence directe du dynamisme des investisseurs qui pèsent pour près de 55 % des ventes selon la FPI (Fédération des Promoteurs Immobiliers). La plupart des analystes immobiliers attribuent ce regain de forme au phénomène de rattrapage généré par le dispositif Pinel, venu...

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Quels taux pour 2016 ?

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Les taux immobiliers devraient poursuivre leur baisse en 2016. Le repli devrait cependant rester modéré, entre 0,05 % et 0,10 %. Taux immobiliers : la baisse continue en 2016 Les « bonnes habitudes » n’ont pas disparu en ce début d’année. Après une légère remontée en 2015, les taux immobiliers devraient encore reculer en 2016. Les analystes tablent sur une légère baisse de 5 à 10 points de base. En effet, les banques n’ont aucun intérêt à relever leurs barèmes si elles veulent atteindre rapidement leurs objectifs commerciaux et séduire de nouveaux clients. Une bonne nouvelle donc pour les acheteurs qui pourraient continuer...

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